Maison Ancienne 6 chambres 160 m2 - Jardin Clos de Mur 800 m2

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

Belle maison ancienne construite en 1930 située à Sainte-Foy-les-Lyon. Elle dispose de 180 m2 habitables et d'un terrain clos et arboré de 800 m2 offrant une vue panoramique sur Lyon et la confluence. Le village se trouve à seulement 5 minutes à pied.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux de 35 m2 avec une cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse, un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre, une salle de bains et un WC. Au premier étage, on trouve une grande chambre parentale avec une cheminée, un placard et un dressing, ainsi que deux autres chambres, dont une avec un dressing et une qui donne sur un balcon. Il y a également une salle d'eau avec fenêtre et un autre WC.Le sous-sol est complet et situé en rez-de-jardin, offrant la possibilité d'aménager 30 m2 supplémentaires pour en faire une salle de jeux ou un bureau. La maison comprend également un studio attenant de 25 m2 qui peut être transformé en une cinquième chambre indépendante.La maison dispose d'une cave et d'un garage double. Le chauffage est individuel au gaz à condensation.Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Sainte Foy immobilier : 04 78 59 08 08 Contact : Christian LAFAYE : 06 07 62 03 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr0

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

265

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

51

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation