Maison 4 chambres 138 m2 - Terrain Arboré 1079 m2

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

OFFRE EN COURS

Sainte Foy lès Lyon, secteur Vallon, dans une impasse au calme, beau potentiel pour cette maison de plain pied (chose rare), datant de 1975 édifiée sur un terrain de 1079 m2 arboré dont chemin d’accès (850 m2 exploitable).La maison est d’une superficie actuelle de 94 m2 comprenant hall d’entrée, séjour avec cheminée exposé Sud Ouest et donnant sur terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains wc. Un atelier indépendant et accolé à la maison de 44 m2 peut tout à fait être aménagé afin de développer un total de 138 m2 habitables avec 4 à 5 chambres possibles. De plus la maison dispose d’un garage de 17 m2 avec chaufferie (fioul Viessmann), une cave de 42 m2, en dessous de l’atelier complète les dépendances.Fort potentiel d’aménagement pour cette maison. TCL à 3 mn à pieds (Perrache et Gorge de loup). DPE F. (Audit énergétique disponible sur demande).Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO Sainte Foy immobilier : 06 77 39 57 05.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCOMPROMIS AGENCE A VENIR

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

247

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

77

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation