Maison d'architecte 6 chambres 242 m2 - Terrain avec Piscine 1773 m2

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

Off Market

Sainte Foy lès Lyon, à proximité des vignes, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette maison d’architecte de 1999, de 242 m2 habitables construite sur un terrain arboré avec piscine de 1773 m2. Vous serez séduit par ces volumes, tel un tableau sur le jardin et la vue sur les Monts du Lyonnais, la pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée poêle à bois et salle à manger de 60 m2 dispose d’une lumière incroyable. Une cuisine équipée avec coin repas jouxte la salle à manger et permet un accès à une terrasse ombragée pour déjeuner. Un cellier, buanderie à proximité complète cet espace. L’espace de plain pied est complété par 3 chambres avec placards de 13,5 à 14,5 m2, salle de douche et wc, wc indépendant avec lave main. A l’étage une mezzanine de 28m2 donne une vue agréable sur le salon et sa majestueuse baie vitrée toute hauteur, elle dessert 3 chambres de belles tailles avec placards dont 2 avec mezzanines. Salle de bains avec baignoire et douche, combles aménagées (idéales pour pièce de jeux pour petits enfants). Garage double de 50 m2 avec 2 portes automatisées. Une Chaudière au gaz (Frisquet) au sol ainsi qu’une climatisation dans les chambres permet un confort remarquable à cette maison. Niveau confort également la maison propose une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, une aspiration centralisée... La maison étant très bien construite de façon traditionnelle elle dispose d’une cave tout en béton banché de 20 m2, pièce précieuse et rare de nos jours. Une alarme périmétrique est installée également dans la propriété. La ligne de Bus 49 (Perrache) sera dès septembre 2026 à 650 m de la maison. DPE C.Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO Sainte Foy immobilier : 06 77 39 57 05.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

122

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

16

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation