Appartement 3 chambres 111 m2 - Résidence dans Parc

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

VENDU PAR L'AGENCE

VENDU PAR L'AGENCE SAINTE FOY IMMOBILIEROffrant une vue imprenable sur Lyon, la Confluence et les Alpes, cet appartement T4 de 111 m2 carrez est niché sur la colline de Sainte Foy lès Lyon, au sein de la résidence prestigieuse du 'Mont Blanc'. À seulement 800 mètres du village de Sainte Foy les Lyon, vous pouvez rejoindre rapidement Perrache en empruntant le Bus C19, qui vous y conduira en 15 minutes maximum.L'appartement se compose d'une entrée orientée à l'Est donnant sur un spacieux séjour-salle à manger de 42,47 m2 offrant une vue imprenable sur Lyon, tandis que la cuisine indépendante équipée de 17 m2 bénéficie d'une vue sur la verdure à l'Ouest. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC.En termes de dépendances, l'appartement est vendu avec une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte. La résidence offre également de nombreux espaces de stationnement, des espaces verts et des aires de jeux pour enfants. De plus, un gardien est présent pour rendre divers services. Le chauffage est collectif au gaz au sol, et l'eau chaude est individuelle par cumulus.La copropriété compte 103 lots d'habitations principales, avec des charges annuelles de 2640 euros, comprenant l'entretien du parc, la rémunération du gardien, les frais d'ascenseur et le chauffage collectif. La taxe foncière s'élève à 1120 €. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C.Pour organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien, veuillez contacter Sainte Foy Immobilier - Thomas SORRENTINO au 06 77 39 57 05. Vous trouverez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

122

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

16

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation