Appartement de Charme 2 chambres 73 m2 - Résidence Fermée dans Parc

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

ChatGPTEn exclusivité chez Sainte Foy Immobilier à Sainte Foy-lès-Lyon, cette opportunité s'adresse aux investisseurs. Situé dans un ancien séminaire datant de 1900 et entièrement rénové en 2011, ce spacieux appartement en duplex de 73 m2 environ offre une exposition Sud-Ouest avec vue sur un parc tranquille.Doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger d'une superficie totale de 23 m2, ainsi que d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous les vélux, dont une avec placards. Deux parkings privatifs sont inclus dans cette offre.La résidence bénéficie d'un jardin commun et d'un service de gardiennage. L'appartement est actuellement loué 1100 € par mois, charges incluses, depuis le 15 septembre 2022.La copropriété compte 103 lots d'habitations, avec des charges annuelles de 2295 euros comprenant l'entretien du parc, le service de gardien et l'eau froide. Aucune procédure en cours n'est à signaler.Pour toute visite ou estimation de votre bien, veuillez contacter Thomas SORRENTINO au 06 77 39 57 05. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

200

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

30

Emission de CO2 très importantes

Situation