Appartement Atypique 4 chambres 122 m2 - Résidence avec Vue

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

VUE PANORAMIQUE

*** Résidence du Mont-Blanc - Exclusivité Sainte Foy Immobilier *** Appartement T5, étage élevé, 122,25 m2 habitables avec vue panoramique sur Lyon - 4 Ch & Cave. Située sur la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein de la résidence familiale du Mont-Blanc bénéficiant de nombreux espaces verts, jeux d'enfants et une micro crèche, à 800m du village, venez découvrir cet appartement familial situé au 6ème étage, traversant Est/Ouest et qui bénéficie d'une vue panoramique sur Lyon, Confluence et les Alpes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double de 36 m2 avec salle à manger et coin bar, d'une cuisine équipée industrielle (gazinière Lacanche), d'un dégagement avec nombreux placards desservant 3 chambres à l’ouest entre 10, 11 et 13 m2, une chambre parentale avec espace bureau et vue panoramique sur Lyon de 19m2, une salle de bains avec douche, baignoire, wc et urinoir, un espace buanderie, et un wc séparé. Chauffage collectif au sol, double vitrage avec volets roulants électriques, eau chaude individuelle par cumulus électrique. Isolation par l'extérieure et ravalement de façade récents. Réfection de la toiture réalisée en en 2026 et payée (230k€). Charges de copropriété incluant eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et du parc ... 2563 € / an (215 € / mois). Taxe foncière 1210 €. DPE : C. Procédure en cours : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

138

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

19

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation