Appartement Terrasse 3 chambres 90 m2 - Immeuble de 1900

Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

Situé au cœur de Lyon 9, sur la Place Ferber, à seulement 100 mètres de la Place Valmy et du métro D, se trouve cet appartement T4 de 90,31 m2 Carrez, niché dans un immeuble du XIXe siècle bien entretenu et récemment ravalé. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse plein ciel de 12 m2 exposée plein Sud.L'appartement offre un fort potentiel avec la possibilité de réaménager facilement les plans. Il se compose actuellement d'une vaste entrée menant à une cuisine à équiper ainsi qu'à une salle à manger de 21 m2 donnant sur la terrasse. Il dispose également d'un séjour avec cheminée de 16 m2 (pouvant être transformé en une 3ème chambre), de deux autres chambres dont une divisée en deux parties, d'un espace dressing/bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est individuel au gaz et une cave est incluse. Des travaux sont à prévoir.La copropriété comprend 5 lots d'habitations principales, avec des charges annuelles de 1750 euros. Aucune procédure n'est en cours. Pour toute visite ou estimation de votre bien, veuillez contacter Sainte Foy immobilier - Thomas Sorrentino au 06 77 39 57 05. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

301

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

66

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Visite virtuelle

Situation