Maison 4 chambres 135 m2 - Terrain Plat 968 m2

Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

Lyon 5 La Plaine, entre la rue Pierre Valdo et la rue Commandant Charcot, maison de 1983 à fort potentiel de 135 m2 habitables (185 m2 au sol), construite sur un terrain de 968 m2. Cette maison est idéale si vous souhaitez avoir un bureau avec un accès indépendant attenant à votre domicile. De plus le terrain , en zone URi1B, permet une division parcellaire ou un extension si vous souhaitez avoir un proche avec vous. La maison bénéficie d’une vaste entrée avec placards, d’un salon salle à manger avec cheminée exposé Sud Est, d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse Sud Ouest avec barbecue intégré. Un cellier - buanderie est attenant à la cuisine. Wc, Cave, Atelier avec fenêtre de 9 m2 (poss. habitable). A l’étage un dégagement avec placards dessert 3 chambre, un bureau (possibilité chambre d’appoint), salle de bains, salle de douche, wc. Garage de 38 m2 + mezzanine, pièce de rangement avec porte indépendante vitrée qui permet d’accueillir moyennant travaux un bureau indépendant (poss. Profession libérale). Jardin potager dans le fond du jardin. Chauffage individuel électrique par radiateurs. DPE D. Bus C20 (Bellecour) à 200 m, Bus 45 (Gorge de loup, Métro D) à 300 m.Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Sainte Foy immobilier - Thomas SORRENTINO : 06 77 39 57 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

247

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

8

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation