Les cinq villes autour de Lyon qui séduisent de plus en plus pour leurs maisons

Pierre-Bénite

Cette ville à 6 km au sud de Lyon, traversée par l’A7 et l’A450, et comptant plus de 10 000 habitants est devenu un terrain paisible pour certains ayant profité de l'évolution du prix moyen sur un an pour une maison (+19,3 %).

La ville est collée à Oullins, et jouxte avec le Métro B, elle se situe donc au cœur d’un pôle économique et de santé majeur sur le secteur.

Les maisons représentent 34 % de la commune (contre 66 % d'appartements) mais celles-ci se trouvent principalement sur les hauteurs ou à l'Ouest de la commune. Budget moyen : 331 800 € pour un pavillon de 100 m² avec 390 m² de terrain.

Communay

Le marché immobilier est en train d'exploser dans cette commune de la vallée de la chimie, avec +19,5 % en seulement un an ! Le village compte 4 200 habitants et attire de plus en plus, notamment pour ses maisons, devenues très rares ou trop chères dans les frontières de la métropole lyonnaise.

Budget moyen : 384 000€ pour un pavillon de 110 m² avec 870 m² de terrain.

Genas

Autour de Lyon et plus précisément à l'Ouest, comme dans la commune de Genas, la métropole de Lyon s'agrandit. La commune, très résidentielle (78 % de maisons ; 73 % de propriétaires), a vu le prix moyen de ses maisons accroitre +17,3 % en une année. Budget moyen : pavillon de 120 m² et 680 m² de terrain pour 488 000 €.

Rien d’étonnant pour la 2ème ville du département du Rhône (hors Métropole) avec 13 000 habitants : trois zones industrielles, 1174 entreprises et un quart d’heure seulement pour se rendre à l’aéroport Saint-Exupéry. Les villas du côté de la rocade Est et du côté de Vurey sont les plus prisées, avec des prix dépassant les 4 300€/m².

Tassin-la-Demi-Lune

Malgré ses prix toujours plus élevés, la moindre maison s’arrache dans cette commune de l’Ouest Lyonnais. Ici, le prix moyen des maisons anciennes s’est le plus envolé : +16,7 % sur cette dernière année. Les belles demeures plutôt cossues sont celles qui se vendent le plus. Budget moyen : 655 000€ pour un pavillon.

En jouxtant Lyon intramuros, bien desservie par de nombreuses lignes de bus vers Perrache et Gorge de Loup, Tassin-la-Demi-Lune est de plus en plus urbanisée. Cette commune comptant 22 000 habitants possède encore une part importante de maisons dans son parc de logements (20 %).

Jonage

Cette commune de l’Est Lyonnais, traversée par un canal, avec une ouverture sur le Grand Parc Miribel Jonage est bien desservie (aéroport Saint-Exupéry, A432, rocade Est…) et possède l’une des plus grandes ZAC de la métropole. Très résidentielle (88 % de propriétaires), la commune comptant presque 6 000 habitants séduit de plus en plus pour son marché de maisons individuelles. Le prix moyen de celles-ci a bondi +17,6 % en un an, atteignant 377 500 € pour une surface de 110 m² et 790 m² de terrain.

324 300

Le prix médian d’une maison ancienne dans

le département du Rhône (+5,6 % en un an).

388 800

Le prix médian d’une maison ancienne

dans la métropole de Lyon (+8 % en un an).