Appartement DUPLEX 3 chambres 137 m2 - PATIO

Vourles

DESCRIPTION DU BIEN

Sainte Foy Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement duplex de 137 m2 Située au coeur du village de Vourles offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique. Dotée d'un garage spacieux attenant et d'un ravissant patio arboré, il saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité.Au rez-de-chaussée, une belle entrée accueillante vous mène à un espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés ouvrant sur une cuisine américaine, moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique, accompagnée de toilettes séparées, complète ce niveau, offrant un agencement pensé pour le confort quotidien.À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, dont deux sont ornée d'une mezzanine créant des espaces originaux et polyvalents. Une salle de bains élégante, un toilette indépendant et un salon cosy vous offrent un espace dédié à la détente et à la vie en famille.Le charme du patio arboré avec sa magnifique fontaine ajoute une touche de verdure à cet ensemble harmonieux, offrant un lieu idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se relaxer.Charges annuelles :1340 €taxe foncière: 1210€DPE: D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1500€ et 2070€ /par an ( prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris)Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Palma BELOTTI : 06 89 56 18 64 p.belotti@lyonimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

198

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

6

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation