Appartement Rez de Jardin 3 chambres 134 m2 - Petite Résidence & Parc

Vourles

DESCRIPTION DU BIEN

Au coeur d’une belle propriété arborée à Vourles, Orangerie entièrement rénovée, tout proche de Brignais.Alliant le charme de l’ancien à des matériaux de qualité, ce bien unique de 134,24 m2, agrémenté d’un jardin de 300 m2 et de terrasses, offre un cadre de vie privilégié et l’agrément d’une maison indépendante, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.De plain-pied, cet appartement propose une cuisine équipée haute gamme avec îlot central ouvert sur une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse en pierre avec vue sur le parc sans aucun vis à vis. Cette vaste pièce à vivre de 53 m2 est exposée plein sud et traversante d’est-ouest. Du côté est, un premier dégagement mène à une suite parentale avec sa salle d’eau et ses wc indépendants, ainsi qu’une buanderie. Du côté Ouest, un deuxième dégagement distribue deux grandes chambres avec placards aménagés d’environ 20 m2 donnant sur une deuxième terrasse, une salle de bains et douche et un wc indépendant.Un garage de 31m2 et une cave de 16m2 complètent ce bien.Dans un cadre exceptionnel et préservé, proche de la gare de Brignais, des bus, de la prolongation du métro de Saint Genis Laval, cette propriété offre un cadre de vie privilégiée.Copropriété de 8 lotsCharges annuelles : euros. Frais d’agence à la charge vendeursPour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Sainte Foy immobilier : Christian LAFAYE 06 07 62 03 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

114

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

3

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation