Appartement Terrasse 3 chambres 122 m2 - Petite Résidence & Parc

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

RARE A LA VENTE – APPARTEMENT RENOVE AU CALME AVEC TERRASSESA seulement 10 min de la Gare de Perrache et 15 min de la Place Bellecour, la très recherchée commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon vous offre une vie de village dans un cadre verdoyant et préservé. Idéalement situé dans le parc d'une résidence très calme, à 3 min à pied du centre du village, des commerces, des écoles, du club de tennis, des bus vers Lyon et du parc Marius Bourrat, venez découvrir ce magnifique appartement de 122m² et ses 2 grandes terrasses (20m² et 30m²) entièrement rénové avec goût en 2023. Prestations haut-de-gamme pour un coup de cœur assuré ! Le hall d'entrée ouvre sur un très lumineux double séjour de 35m² qui donne sur une première terrasse de 30m² orientée Est avec vue sur la verdure. Séparée par une belle verrière, vous découvrez une grande cuisine dînatoire et son cellier/buanderie attenant qui ouvre sur une 2ème terrasse de 20m² orientée Ouest, idéale pour les apéritifs en fin de journée. La partie nuit offre 2 grandes chambres (13 et 14m²) et une suite parentale de 16m² avec sa propre salle de douche et son dressing. Une salle de bain avec WC et un WC séparé complètent le bien. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur l'une des deux terrasses. Un parking boxé et une cave attenante accessibles par ascenseur sous l'immeuble sont inclus dans le prix. Des places de parking complémentaires sont en libre accès en extérieur dans la résidence. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un couple souhaitant poser ses valises pour s'installer dans un appartement spacieux, au calme, très lumineux et avec de beaux espaces extérieurs tout en profitant d'une vie de village. Parce que la valeur de votre bien n’est pas qu’une question de prix au m2,Contactez Charlotte LAPENDERIE au 06.79.96.80.65 pour visiter (même le dimanche ) ou toutes autres demandes.Instagram : LAPENDERIE saintefoyimmo_charlotte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. crédit photo : sabine Serrad

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

200

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

30

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation