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maison 4 chambres 133 m2 - Terrain Plat 693 m2
Francheville

495 000 € FAI
Ref : 2022985

DESCRIPTION DU BIEN

SOUS COMPROMIS AGENCE

SOUS COMPROMIS PAR L'AGENCESainte Foy Immobilier est ravi de vous présenter cette maison située dans le quartier très prisé de Francheville 'les Hermières”Avec une surface habitable d’environ 133 m2 et un terrain plat de 700m2, elle offre un cadre idéal pour une vie confortable, agréable, au calme. De plain pied vous trouverez une chambre avec toilette et salle d'eau indépendants, offrant une solution de vie pratique pour les membres de la famille ou les invités, un bureau idéal pour travailler à domicile et un cellier.(beau potentiel pour ce rez-de-chaussée qui peut être complètement repensé en accès direct au jardin) À l'étage, trois chambres avec placards une salle de douche à l’italienne,des toilettes indépendants,une cuisine US équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial donnant sur une belle véranda de 7 m2 climatisé et un salon salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte avec store automatisé pour profiter des moments agréables en famille. Les + : un grand carport, offrant un espace de stationnement couvert pour vos véhicules, protégeant ainsi des intempéries, ainsi qu’un garage double. Le terrain plat de 700m2 offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez aménager un jardin, une terrasse pour les repas en plein air ou même une aire de jeux pour enfants, selon vos envies.Le secteur de Francheville est très recherché en raison de sa proximité avec les commodités et les services. Vous trouverez facilement des écoles de qualité, des commerces locaux, un pole médical , un complexe sportif et des transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.Charges annuelles : 2440€/anHonoraires à la charge du vendeurContactez Palma BELOTTI au 06 89 56 18 64 p.belotti@lyonimmo.com dès aujourd'hui pour organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCOMPROMIS AGENCE A VENIR

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INFORMATIONS ENERGETIQUES

Consommation énergétique : E

Logement très performant

Diag dpe - Sainte Foy Immobilier - Ce sont des agences immobilières dans l'Ouest Lyonnais spécialisées dans la location de maison ou d'appartement et la vente de propriété de prestige.

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

Diag ges - Sainte Foy Immobilier - Ce sont des agences immobilières dans l'Ouest Lyonnais spécialisées dans la location de maison ou d'appartement et la vente de propriété de prestige.

Emission de CO2 très importantes


EQUIPEMENTS / CONFORT

Cheminée
Cave
Ce bien vous est présenté par :

Agence de Sainte Foy-lès-Lyon

23-25 Grande rue
69340 Francheville

Situation