Maison de Village 4 chambres 165 m2 - Coeur de village 590 m2

Villefranche-sur-Saône

DESCRIPTION DU BIEN

MAISON A RÉNOVER A CHARENTAY sur un terrain clos de 600m2 proche des commodités école et commercesà 5 km de la gare de BELLEVILLE et des axes autoroutiers Paris/LyonBeaucoup de potentiel pour cette jolie maison mitoyenne d’une surface de 165m2 habitable réparties sur deux niveaux + 70 m2 de combles aménageables avec belle hauteur de plafond, poutres apparentes, fenêtres et grands vélux apportant de la lumière.La maison se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, un plateau de 50m2 ( idéal local commercial) et un studio de 36 m2 traversants donnant sur la cour avec possibilité d’agrandissement , (annexe attenante de 19m2).Vous accéderez à l’étage supérieur par un bel escalier en hêtre, et trouverez un espace actuellement aménagé en appartement indépendant de 82m2 (2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains de 8m2 environ et un toilette séparé, avec nombreux rangements).cave, abri voiture et carport complètent ce bien.Chauffage individuel gaz de ville. Tout à l’égout.taxe foncière de 667 €DPE E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2560€ et 3510€/par an ( prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnements compris)Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Palma BELOTTI : 06 89 56 18 64 p.belotti@lyonimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

247

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

52

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation