Maison de Ville 4 chambres 153 m2 - Terrain Paysager 375 m2

Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

Cette maison, véritable 'coup de cœur', a été entièrement rénovée et agrandie en 2016. Elle est idéalement implantée au cœur du quartier Point du Jour, nichée sur un terrain de 374 m². Parmi ses caractéristiques, on retrouve une piscine naturelle de 6x3 mètres, sécurisée, entourée de plusieurs arbres fruitiers. Deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique ont été aménagées par un paysagiste professionnel.La maison, d'une superficie d'environ 170 m², s'étend sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de généreux placards, des toilettes, un salon/salle à manger avec une cheminée qui s'ouvre sur une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale complète avec une salle d'eau et un dressing. • À l'étage, se trouvent trois chambres, chacune dotée d'une mezzanine, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. De plus, vous y trouverez une salle de bains supplémentaire et des toilettes. • Le sous-sol abrite un spacieux salon TV/salle de jeux, bénéficiant d'une luminosité naturelle, un atelier, ainsi qu'une cave à vin.La rénovation de cette résidence a été réalisée par un architecte d'intérieur et a mis en œuvre des matériaux de première qualité. Parmi les éléments de qualité figurent une isolation en laine de bois, des escaliers en chêne massif, des stores extérieurs orientables (BSO), un système de plancher chauffant et rafraîchissant à tous les niveaux alimenté par une pompe à chaleur air-eau, un adoucisseur d'eau, ainsi que des menuiseries en aluminium et en bois.Cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, alliant de manière harmonieuse des éléments anciens et contemporains. Elle dégage une atmosphère de maison de campagne en plein cœur de la ville qui ne manquera pas de vous séduire.De plus, la maison est stratégiquement située, à proximité de l'école des Minimes et en face du parc de la Garde. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus 46 à quelques pas, ainsi que les lignes C21, 45 et 90, accessibles en 2 minutes à pied.Pour obtenir des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété pourrait être exposée, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

50

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

2

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation