Appartement Terrasse 2 chambres 100 m2 - Petite Résidence

Sainte-Foy-lès-Lyon

DESCRIPTION DU BIEN

Exclusivité, rare sur le marché Fidésien, à proximité de la bibliothèque, de la piscine Kubdo et du collège, dans une résidence achevée en 2023, au calme dans impasse, venez découvrir cet appartement toit terrasse de 100 m2 habitables donnant intégralement sur une terrasse triple exposition de 80 m2 avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. il se compose d’une entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée US de plus de 50 m2 exposé Sud Ouest donnant sur la terrasse, belle hauteur sous plafond de 2,7 m, dégagement coin nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, vaste salle de bains avec espace buanderie, wc suspendu. Place de parking privative aérienne, possibilité d’acquérir un vaste garage en sous sol avec prise, éclairage et borne de recharge pour voiture électrique. Chauffage individuel au gaz au sol. Appartement tout confort, clés en main, aux normes PMR. Bus 90 (gorge de loup) et 49 (Perrache) à quelques minutes à pieds.Copropriété de 24 lots d’habitations. Charges annuelles : 2500 euros (prévisionnel). Procédure en cours : Non.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS ENERGETIQUES

Logement très performant

77

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Peu d'émission CO2

15

Emission de CO2 très importantes

EQUIPEMENTS / CONFORT

Situation